Ismét emelkedtek a lakásárak

Az MNB lakásárindex friss értékei szerint Budapesten enyhébb, a vidéki városokban erőteljesebb áremelkedés ment végbe 2023 első negyedévében.

A fővárosban 2023 első negyedévében 1,6 százalékkal emelkedtek a lakásárak a megelőző negyedévi 0,8 százalékos csökkenést követően. A nominális éves lakásár-dinamika ezzel együtt a negyedik negyedévi 16,0 százalékról 10,1 százalékra lassult a fővárosban.

A vidéki városokban a megelőző negyedévi 2,5 százalékos csökkenést követően az első negyedévben már 4,0 százalékkal drágultak a lakásárak, éves összevetésben azonban 14,7 százalékról 9,0 százalékra lassult az éves lakásár-dinamika.

A községekben folytatódott a lakásárak 2022 harmadik negyedéve óta tapasztalt csökkenése: 3,4 százalékos áresés volt megfigyelhető az első negyedévben, hasonlóan az előző negyedévi 3,8 százalékos mérséklődéshez. Éves összevetésben a lakásárak előző negyedévi 3,4 százalékos emelkedése 2023 első negyedévére 5,6 százalékos csökkenésbe fordult.

A legnagyobb mértékű, mintegy 7,9 százalékos lakás áremelkedés a dél-dunántúli régió városaiban következett be az első negyedévben. Az Észak-Alföldön található városokban 5,1 százalékos, míg a dél-alföldi és nyugat-dunántúli régiók városaiban rendre 4,9, és 4,3 százalékos ingatlan-áremelkedés volt megfigyelhető nominális értelemben. A közép-magyarországi régió városainak lakásárait – a tranzakciós adatok alacsony feldolgozottsága mellett – mérséklődés jellemezte, ami ugyanakkor az adatok későbbi beérkezésével még érdemben változhat. Éves szinten a legmagasabb, 14,7 százalékos lakásár-dinamika a dél-alföldi régió városaiban, a legalacsonyabb, 3,5 százalékos lakásár-emelkedés pedig a közép-dunántúli városokban volt mérhető.

A lakásárak alakulását országos átlagban bemutató aggregált MNB lakásárindex 2023 első negyedévében 1,2 százalékos emelkedést mutat az előző negyedévi 2,5 százalékos csökkenést követően. Az éves nominális növekedési ütem az előző negyedévben megfigyelt 11,7 százalékról 4,7 százalékra csökkent, reál értelemben pedig éves szinten 16,5 százalékkal mérséklődtek a lakásárak.