CSOK 2024 – Családok Otthonteremtési Kedvezménye (falusi CSOK)

Támogatási összegek

A támogatási összegek a gyermekek számától függőek, és a következőképpen alakulnak 2024-ben:

Településlista és feltételek

A Falusi CSOK 2024 teljes településlistája, megtalálhatók a következő linkre kattintva: (a településlista a jogszabály végén megtekinthető) - itt

Személyi feltételek

• Élettársak, házastársak, illetve gyermeküket egyedül nevelő szülők igényelhetik
• Legalább 2 év társadalombiztosítási jogviszony szükséges
• Nem lehet 5.000 Ft-nál több köztartozásod
• Büntetett előéletű emberek nem igényelhetik

Ingatlanra vonatkozó feltételek

• A család legalább 10 évig a megvásárolt/felújított ingatlanban kell maradjon
• Az ingatlan csak a hivatalos településlistán felsorolt falvak egyikében helyezkedhet el
• Vásárlásnál csak a vételár 10%-át lehet készpénzben fizetni
• Korszerűsítés, bővítés esetén az összeg 70%-ának a felhasználását számlákkal kell igazolni
• Új ingatlan vásárlásánál a teljes összeg felhasználását számlával kell igazolni
• Használt lakás vásárlása esetén a vételár maximum 20%-kal haladhatja meg a bank által megállapított forgalmi értéket
• használt lakás vásárlás csak korszerűsítéssel/bővítéssel együtt lehetséges

Gyerekre vonatkozó feltételek

• A gyerek 25 évnél fiatalabb
• A 12 hétnél idősebb magzat is gyereknek számít
• A támogatás örökbe fogadott gyerek után is kapható
• A gyereknek az igénylővel egy lakcímen kell tartózkodnia
• A falusi CSOK családonként csak egyszer igényelhető, ezért érdemes jól megfontolni, hogy mikor élsz a támogatás lehetőségével.
• Fontos megjegyezni azt is, hogy használt lakás vásárlása esetén a CSOK-ot vagy az adásvétel előtt, vagy az ezt követő 180 napon belül kell igényelni.

A lakás hasznos alapterülete

A lakás hasznos alapterületére is vannak kikötések, minimális mértéke a gyerekek számától függ.

Ha korszerűsítési munkálatokról van szó - mi számít annak?

Korszerűsítésnek számít minden olyan fejlesztés, amellyel a házat modernebbé, biztonságosabbá, illetve energiatakarékossá alakítják át.

A falusi CSOK az itt felsorolt korszerűsítési munkálatok finanszírozására igényelhető:

• épület szigetelése (hőszigetelés, hangszigetelés, vízszigetelés)
• tető felújítása, teljeskörű cseréje
• kémény kiépítése, korszerűsítése
• víz, áram, gáz bevezetése
• csatornarendszer kialakítása
• fürdőszoba, WC kialakítása (abban az esetben, ha a lakás ezzel nem rendelkezik)
• központi fűtés korszerűsítése, beiktatása
• a ház belső terének felújítása
• nyílászárók cseréje energiatakarékosság érdekében

A támogatás összegének 30%-a fordítható kerítés, kapu építésére, illetve a házhoz tartozó melléképület (ha van) felújítására is.

A lakásnak korszerűsítés után rendelkeznie kell...

• közműves energiaszolgáltatással, illetve fűtéssel
• 12 négyzetméternél nagyobb lakószobával, illetve konyhával vagy egyéb főzőhelységgel
• fürdőhelyiséggel, valamint WC-vel
• közműves szennyvízelvezetéssel, illetve ivóvíz-szolgáltatással

Ez azt jelenti, hogy amennyiben a lakóház nincsen lakható állapotban, akkor is kapható rá CSOK, de csak abban az esetben, ha a felújítás során az lakható állapotba kerül.

Hogyan igényelhető a CSOK?

0. Kollégánk szakértő segítségével hétköznapi nyelven elmagyarázza a feltételeket, lehetőségeket
1. Előkészületek: össze kell gyűjteni a szükséges dokumentumokat és igazolásokat – ebben is segít kollégánk
2. Igénylés benyújtása: ki kell tölteni az igénylési űrlapot és benyújtani a szükséges dokumentumokkal együtt a kiválasztott hitelintézetnél – kollégánk segít ebben is, jól bejáratott banki kapcsolatokkal rendelkezünk
3. Elbírálás: Az igénylés elbírálása után értesítést kapsz a támogatás megítéléséről
4. Támogatás igénybevétele: A támogatás összegét a kiválasztott hitelintézet utalja át az adott ingatlan vásárlásához vagy építéséhez

Ez azt jelenti, hogy amennyiben a lakóház nincsen lakható állapotban, akkor is kapható rá CSOK, de csak abban az esetben, ha a felújítás során az lakható állapotba kerül.

Igényléshez szükséges dokumentumok

• érvényes személyi igazolvány
• magyar lakcímkártya
• adókártya
• TB jogviszonyt igazoló dokumentum
• gyerek születési anyakönyvi kivonata
• igénylők házassági anyakönyvi kivonata (gyerekvállalás esetén)
• lakás alaprajz
• tulajdoni lapról készült másolat
• adásvételi szerződés (vásárlás esetén)
• kivitelezési dokumentáció (építés, korszerűsítés, vagy bővítés esetén)

A bankok egyéb dokumentumokat is elkérhetnek annak függvényében, hogy a támogatást milyen céllal igényled. Örökbefogadott gyerek esetén szintén további dokumentumokra kell számítani.

CSOK mellett igényelhető hitel (Otthonteremtési kamattámogatott kölcsön à OTK), vagy CSOK Plusz hitel is.

A falusi CSOK mellé igényelhető hitel 2024-ben is megmaradt, így a támogatás összegének a kibővítésére már két lehetőség van: választható az eddig ismert CSOK hitel (OTK), vagy a CSOK Pluszt hitel is.

Mindkét kölcsön előnyös, hiszen kamattámogatással igényelhetők, ezért sokkal kedvezőbbek a hagyományos lakáshiteleknél. CSOK mellett csak az egyiket lehet igénybe venni.

Amíg a CSOK hitelhez bevonható jövedelemjavító adóstárs, a CSOK Pluszban kizárólag a támogatást igénybe vevő házaspár lehet adóst és adóstárs.

A két hitel az alábbi táblázatban összehasonlítható:

A 2024-ben igénybe vehető CSOK, a falusi CSOK mellett az ÁFA támogatás is igénybe vehető, maximálisan 5 millió forint összegre.